Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói giá rẻ năm 2022

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói TPHCM với chi phí cực rẻ, nhanh chóng tại văn phòng công chứng thành phố Thủ Đức và Quận 2 Bùi Ngọc Long. Khi lựa chọn sử dụng các dịch vụ của chúng tôi, quý khách hàng sẽ được tư vấn để chọn dịch vụ phù hợp, nhắc nhở giấy tờ cá nhân cần chuẩn bị, tất cả những bước tiến hành thủ tục, chuẩn bị giấy tờ mẫu của cơ quan hành chính, khai thuế,… đều được chúng tôi tư vấn tận tâm.

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là một trong những giấy tờ vô cùng quan trọng đối với mỗi công dân. Vì chúng có liên quan đến vấn đề nhà cửa, đất đai hay người dân gọi như vậy dựa theo màu sắc của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể, theo Chính phủ và Nhà nước Việt Nam, sổ đỏ được cấp cho các khu vực ngoài đô thị như vùng nông thôn. Đồng thời, những loại đất có thể phù hợp để được cấp sổ đỏ khá đa dạng bao gồm: đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất làm nhà ở tại các vùng nông thôn.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ là gì

Điều kiện để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất (dịch vụ sang tên sổ đỏ)

Theo quy định tại Điều 188 của Luật đất đai năm 2013, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đất không có tranh chấp về pháp lý.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Trong thời hạn sử dụng đất.

Thủ tục và quy trình khi chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ TPHCM

Hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu về dịch vụ sang tên sổ đỏ cần nộp hồ sơ theo hướng dẫn sau đây:

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính và chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến. Hộ gia đình hoặc cá nhân có trách nhiệm thực hiện việc nộp thuế vào kho bạc nhà nước, các khoản phí sang tên sổ đỏ và lệ phí theo quy định. Sau đó, nộp lại giấy đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
Văn phòng đăng ký có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký biến động trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất được tách ra. Đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận thì cần phải báo cáo với phòng Tài Nguyên và Môi Trường thẩm định trình UBND cấp huyện xem xét quyết định.

Thời gian làm thủ tục dịch vụ sang tên sổ đỏ TPHCM

Thời gian làm thủ tục dịch vụ sang tên sổ đỏ được pháp luật ghi rõ theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 quy định về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:

Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất là không quá 20 ngày.

Đối với thủ tục sang tên sổ đỏ, thời gian xử lý tối đa là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.

Tuy nhiên trên thực tế hiện nay, thời gian có thể kéo dài trong khoảng 4 cho đến 6 tuần làm việc.

Hồ sơ thủ tục sang tên sổ đỏ

Hồ sơ sang tên sổ đỏ chung bao gồm những giấy tờ sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản photo công chứng).

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước, trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu).

– Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng).

– Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn, biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng, giấy khai sinh…(nếu có yêu cầu).

Hồ sơ đối với bên chuyển nhượng:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu.

– Sổ hộ khẩu.

– Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân).

– Hợp đồng ủy quyền.

Hồ sơ đối với bên được chuyển nhượng:

– Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu.

– Sổ hộ khẩu.

– Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.

Lưu ý khi tiến hàng sang tên sổ đỏ

– Bên cạnh việc kiểm tra những điều kiện để được sang tên sổ đỏ khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ, trước khi làm thủ tục – sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ, người nhận chuyển nhượng cần kiểm tra kỹ bản gốc hồ sơ pháp lý, đề nghị bên chuyển nhượng cung cấp đầy đủ các giấy tờ về nhà đất (bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) và giấy tờ về nhân thân (sổ hộ khẩu, CMND, giấy đăng ký kết hôn).

– Người nhận chuyển nhượng cần kiểm tra tình trạng của các loại giấy tờ (màu sắc, cũ hay mới, rách hay không, có còn giá trị sử dụng hay không…) và các thông tin như mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, diện tích, chủ sử dụng đất là cá nhân, pháp nhân hay hộ gia đình, tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ sử dụng đất… Nếu chủ sử dụng đứng tên hộ gia đình bắt buộc phải làm rõ tại thời điểm cấp sổ đỏ trên hộ khẩu có những ai, còn sống hay đã chết.

– Mức phạt chậm khi sang tên sổ đỏ: Căn cứ vào Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai 2013, sau khi ký hợp đồng mua bán, trong thời hạn không quá 30 ngày, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Nếu không thực hiện đúng quy định, người sử dụng đất sẽ bị xử phạt hành chính.

Kết luận – Dịch vụ sang tên sổ đỏ TPHCM – Văn phòng công chứng thành phố Thủ Đức, Quận 2 Bùi Ngọc Long

Văn phòng công chứng thành phố Thủ Đức, Quận 2 Bùi NGọc Long chuyên hỗ trợ các dịch vụ sang tên sổ đỏ, dịch vụ sang tên sổ đỏ TPHCM. Quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc hay yêu cầu liên quan đến vấn đề pháp lý xin vui lòng liên hệ với chúng tôi: